2月二手成交 料達9900宗 2010年2月28日

【明報專訊】中原地產 研究部最新報告指出，截止至2月24日，今年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得8820宗，總值300.3億元，預測整月登記會推升至約9900宗，涉及金額335億元，較1月錄得的8630宗，總值296.3億元，分別上升14.7％及13.1％。業界認為，造就二手物業成交上升的原因，估計是近期新推樓盤開價進取，令相當部分買家回流至二手市場。

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至本月24日，2月份平均每個工作天有551宗二手私人住宅買賣登記，較1月份平均每個工作天的431宗上升27.8％。預期2月最終的二手買賣宗數，可達9900宗，是自09年6月錄得的9976宗之後，過去8個月的新高紀錄。而2月涉及的登記金額，估計可達335億元，亦是繼去年9月的341.3億元之後，5個月來的新高。

大型屋苑方面，截至2月24日，天水圍 「嘉湖山莊 」的二手買賣合約登記達212宗。「沙田 第一城 」、「美孚新村 」暫時分別錄到184宗及108宗二手成交。

黃續稱，價值200萬至500萬元的二手私人住宅買賣登記，暫錄得3700宗，較1月同期升43.1％，是升幅最多類別。其次是價值500至1000萬元的二手物業買賣，同期暫錄842宗，較上月同期升40.3％。另價值200萬元或以下，以及1000萬元以上的的二手物業買賣，同期分別有3912宗及366宗，較1月同期增36.3％及38.6％。