渣打推95％按揭 提早贖回免罰息 2010-1-15

銀行力爭按揭生意，相繼推出傳統按揭計劃以外的增值服務。渣打銀行為中原地產之客戶提供「提早贖回物業費豁免」及「MortgageOne增值按揭戶口」按揭優惠，按揭成數可以高達95%，按揭利率及存款年利率同為最優惠利率P減2.95厘（P為5.25厘，即現時為2.3厘），利率較其他市場上的九成半樓按計劃為低，存款金額最多為貸款額一半，並有額外500元信用卡簽帳額回贈。

富邦加入拆息按揭戰團

另外，拆息按揭大行其道，素來未有推出這項產品的富邦香港（0636）亦加入戰團，客戶貸款額100萬元以上，按息為1、3或6個月拆息加0.7厘，上限為P減2.75厘，現金回贈0.5％。市場目前尚有匯豐銀行未推出拆息按揭計劃。

至於渣打的按揭計劃，接受一手或二手物業貸款申請，最低貸款為200萬元，若選用P為基準的利息，以及一次過支付按揭保費，提早贖回物業可免罰息，方便借款人彈性處理置業安排。渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成表示，目前本港按息已屬低水平，下調空間有限，日後該行會透過產品多元化及加強服務作競爭手段。

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，以該公司客戶計，2009年採用按揭存款綜合計劃者，較08年增加約20%。她認為，市場不斷發展使客戶需求變得多樣化，傳統按揭計劃已不能滿足不同客戶的理財需要，按揭存款綜合計劃具高效慳息之增值特點，採用者漸眾。