居屋超購 77白表爭一伙 2009年11月14日

(星島日報 報道)在樓巿熾熱下，新一期剩餘居屋發售計畫，錄得近十三年來的認購「佳績」。房委會昨日經過初步點算，接獲逾二萬六千份申請表，爭奪一千三百九十二個單位，平均十八點七份申請才可抽得一間居屋。是自九七年樓市高峰期所推出的發售計畫後，超額倍數最高的一期。非公屋居民申請的白表比例更高達八成二，約有二萬一千五百份，估計每七十七個白表申請中，只有一個能抽中（見另文）。
　　記者：歐志軍
　　新一期剩餘居屋前日截止申請後，房委會經初步點算，接獲逾二千六百份申請，超額認購十七點七倍，是推售剩餘居屋以來，超額倍數最多的一次。其中，白表申請佔八成二，共有逾二萬一千五百份申請；綠表申請則有四千五百份。房署 發言人表示，實際接獲的申請數目可能更多，反應是預期之內，呼籲申請人把握機會選購單位。
　　王坤：反映樓價高企
　　資料顯示，在九七樓市高峰期時推出的居屋第十八期丙計畫，曾錄得超額認購十二點六倍，但居屋的申請自此開始反應冷淡，○二年七月停售居屋的前一期發售計畫，更錄得僅超額認購零點四倍的新低；直至在兩年前開始復售剩餘居屋後，金融海嘯前推出的一期發售計畫，也錄得超額五點八倍的佳績。不過，今期錄得超額認購十七點七倍，仍未打破歷來紀錄，於九四、九五年樓價高企期間，居屋發售計畫曾錄得超額認購二十倍的紀錄。
　　公屋聯席主席王坤認為，今期居屋發售計畫只推出近一千四百個單位，「基數」相對較低，錄得逾十多倍的超額認購申請是預期之內。他認為，是次的白表申請者高達八成，反應市民感受到樓價高企，市民希望通過申請售價較低廉的居屋置業。他估計，當局會否趁勢在下期加推居屋單位，會視乎發展商的反應。
　　代理籲勿草率復建
　　美聯地產首席分析師劉嘉輝認為，居屋申請反應很受市場氣氛影響，今期錄得較大的超額申請比例亦是預料之內。但他認為，當局尚有剩餘居屋單位可供發售，加上樓價升勢似乎有所冷卻，不應因應一期居屋申請反應熱烈，而草率改變停建居屋的政策。
　　受金融海嘯影響，今年度居屋貨尾銷售計畫由兩期減至一期，推出近一千四百個單位，以市值七折定價，售價由四十六萬至二百二十九萬元。在過去兩星期申請期內，共吸引十九萬二千八百人次參觀過設於油翠苑、天富苑和居屋中心內的示範單位，光是兩屋苑就達十五萬四千六百人次參觀，僅次於去年初第三期貨尾發售計畫的十七萬人次紀錄，其中油翠苑吸引十萬二千四百人次入場參觀。
　　明年推最後4000伙
　　房署預計於本月底前舉行攪珠，以決定申請人的選樓次序，選樓程序可望於十二月開始。
　　錯過今期居屋申請的人，明年仍有機會認購房委會最後一批近四千個居屋餘尾單位，包括較今期單位享有更開揚維港海景的油塘油翠苑二期逾一千一百個單位。