公屋戶買二手居屋意欲急升 (星島)2009年11月6日 星期五

(星島日報 報道)市民擔心置業困難，早前居屋貨尾出售就吸引超過七萬人排隊參觀。房署 有調查顯示，今年公屋住戶購買二手居屋意欲急升，由去年的百分之四點二，急升至百分之十二點二，主要是希望購買公開市場的居屋單位。公屋聯會認為，當局應復建居屋以應付需求。

　　房署完成○九年公營房屋住戶綜合調查，在受訪約三千名公屋住戶中，超過百分之十二點二的受訪者表示有意購買二手居屋單位，比去年同期的百分之四點二大幅上升八個百分點。當中希望購買公開市場居屋的受訪者，更由三成三升至四成四；但選擇以綠表資格購買未補地價的第二市場居屋，則由三成下跌至兩成四。

　　富戶避交市值租金

　　公屋聯會主席王坤認為，公屋戶購買二手居屋意欲增加，不排除由於一些市民不介意樓宇的新舊，加上公開市場的居屋選擇較多。

　　王坤又認為，「富戶政策」是驅使公屋戶有意購置二手居屋的原因之一，因入息和資產超過限額的公屋戶，要在兩年內遷出公屋單位，期間又需繳交雙倍或三倍租金，所以富戶都寧願放棄公屋資格，但私人樓價高，他們唯有選擇居屋。他認為，政府應復建居屋，以應付需求。

　　中原地產 研究部聯席董事黃良昇表示，公屋富戶政策會增加公屋戶購置二手居屋單位意欲，但現時市場沒有足夠居屋供應，政府宜設法利誘該批業主補地價將物業出售。記者 梁思穎