鄭汝樺：第二季按揭還款佔入息跌至３４％，首期佔樓價３４﹒１％ - 11月 11日

《經濟通通訊社１１日專訊》運輸及房屋局局長鄭汝樺書面回覆立法會(新聞 - 網站 - 圖片)議員提問時指出，差餉(新聞 - 網站 - 圖片)物業估價署根據在私人住戶入息中位數的住戶，購買實用面積為４５平方米的私人住宅單位，以平均按揭利率進行７０％按揭和２０年償還貸款等假設，計算出按揭還款與入息比例。
在１９９６、９７、２００８及０９年的每年平均按揭還款與入息比例如下：
年份　　　按年平均按揭還款與入息比例
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１９９６　　６７％
１９９７　　８７％
２００８　　３５％
２００９　　３４％（截至第二季）
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在０８年７月至０９年六６月期間，「首期款額與樓宇價值的比例」如下：
年╱月份　　首期款額與樓宇價值的比例
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０８年７月　　３７﹒３
０８年８月　　３６﹒１％
０８年９月　　３６﹒１％
０８年１０月　３８﹒５％
０８年１１月　３９﹒３％
０８年１２月　３８﹒５％
０９年１月　　３５﹒８％
０９年２月　　３７％
０９年３　　　３５﹒２％
０９年４月　　３４﹒７％
０９年５月　　３４﹒８％
０９年６月　　３４﹒１％
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她續說，政府在評估物業市場買家的負擔能力時，除了參考按揭供款與私人家庭入息中位數比例外，亦會留意其他情況，例如按揭息率水平以及成交價在２００萬元以下的住宅物業的成交宗數。