長沙灣「四小龍」 350萬以下2房租賣流轉快

港鐵荔枝角站通往長沙灣四小龍的新出入口，據了解可於今年七月底啟用，居民日後出入更加方面，該區的租賃前景可看高一铫。四大屋苑中，昇悅居、泓景臺及宇晴軒(新聞 - 網站 - 圖片)仍有售價三百五十萬元或以下兩房戶供應。

「港鐵其中一個新出入口設在昇悅居的商場內，該屋苑的商場與泓景臺及宇晴軒的商場互通，買家及租客，均會三個盤一起格價，三者的呎價、呎租相近。」京士活物業高級營業經理杜宗達（見圖）表示，三個屋苑的平均呎價約五千五百至五千八百元不等，平均呎租十八至二十元，租金回報率約四厘至四點一厘。

三大屋苑售價三百五十萬元或以下的單位，主要是六百多方呎的兩房戶，昇悅居的六百零六方呎單位，入場費約三百三十萬元，租金約一萬二千元。

往港鐵站隧道快啟用

泓景臺的六百三十一至六百五十一方呎單位，入場價約三百三十萬元，租金約一萬一千五百元。宇晴軒的六百五十九方呎單位，入場費約三百四十萬元，租金約一萬二千元。杜宗達指，昇悅居另有四百九十八方呎一房戶，平均造價約二百九十萬元，平均租金約九千五百元。收租客多會揀區內較大路的六百餘方呎兩房戶，無論租售均較活躍。