美基金 160單位削價 2% 星匯居佔 70伙

【本報訊】政府隨時再出招打壓樓市，持重貨的基金及投資者套現為上，紛紛減價沽貨，減磅降低風險。市場表示，美資對冲基金 TPG-Axon在港持有約 160伙，涉及逾 7個樓盤，近日全線減價 2%，部份更再度蝕賣。

TPG-Axon於 07年樓市大旺時，動用逾 18億元，在港狂掃多個新盤，涉及近 300伙。不料去年爆發金融海嘯，基金急需現金周轉，部份單位勁蝕逾 20%。直至今年樓市轉旺，基金的損傷程度已大為減輕，蝕讓幅度逐步收窄，一度平手才肯賣。不過，消息指， TPG-Axon持有的部份物業，如大角嘴浪澄灣等，自從加價之後，近兩個月並無成交。

君臨蝕幅擴至 9%

放盤加價缺乏承接，後市又欠明朗，惟有再度減價。消息指， TPG-Axon持有約 160伙，涉及逾 7個樓盤，全線減價 2%。浪澄灣約 10伙，之前要賬面平手才肯離場，但現時轉為蝕 2%求售；尖沙嘴君臨天下 5伙，蝕幅也由 7%，擴大至 9%，減價後，最平售價約 2210萬元。
TPG-Axon持貨量較多的新盤，為長沙灣星匯居，佔約 70伙，平均呎價 6000至 7000元；其次是同區 One New York及土瓜灣翔龍灣，各有約 20伙。業界指，由於基金貨今次減幅不算大，料對整體樓市不會造成太大衝擊，但若樓市再轉差，不排除基金會進一步減價。