業主態度軟化 刺激入市意欲 美聯:15屋苑周末預約睇樓量升1.6% 連升兩周 2009年11月21日

根據美聯物業分行統計，本港15個指標二手屋苑本周末(11月21日至11月22日)預約睇樓量合共錄得2,049組，按周上升1.6%，連續兩周錄得升幅。美聯物業董事何銘培(Andy Ho)表示，業主議價空間擴闊，令準買家入市意欲回升，加上個別大型新盤快將推出，相信會刺激部份購買力釋放，故整體預約睇樓量亦連續兩周錄得升幅。

九龍區本周末預約睇樓量升3.7%
九龍區七個指標屋苑周六及周日的預約睇樓量錄929組，較上周升3.7%。美聯物業新都城一期分行高級營業經理黃少明(Ronald Wong)表示，隨將軍澳區新盤「領」即將登場，區內二手睇樓量稍為回落，其中新都城本周末預約睇樓量較上周減少2.1%，並錄94組。美聯物業維港灣分行區域經理曾漢民(Henry Tsang)則表示，隨部份業主叫價回落，西九龍區屋苑睇樓亦見回升，其中維港灣本周末錄約140組,預約睇樓量，較上周升21.7%。

造價回落 議價空間增 新界區周末預約睇樓量升3.7%
業主議價空間擴闊，造價方面亦稍見回落，刺激睇樓氣氛向好，本周末新界區四個主要屋苑的預約睇樓量按周升3.7%至560組。美聯物業元朗嘉湖銀座分行高級區域經理黃國良(Nelson Wong)稱，議價空間擴闊下，細價物業的屋苑受買家追捧，嘉湖山莊本周預約睇樓量升達10%至約220組水平。美聯物業沙田銀城分行高級區域經理鍾燕河(Alan Chung)表示，傳統藍籌屋苑向來受買家歡迎，近期業主態度放軟，故沙田第一城本周預約睇樓量錄約210組，按周升5%。

港島優質盤議價空間略窄 港島本周末睇樓量跌3.4%
港島區四個主要屋苑本周末市場預約睇樓量錄560組，較上周末跌3.4%。美聯物業藍灣半島分行助理聯席董事潘洪發(Jeff Poon)表示，早前不少筍盤被市場吸納後，盤源收窄，業主減價意慾降，令本周末藍灣半島預約睇樓量錄100組，按周跌16.7%。美聯物業康怡花園分行區域經理黎國權(K.K. Lai)表示，現時康怡花園叫價態度較強，但買家憧憬業主再度減價，令買賣呈膠著，並令本周末康怡花園錄90組預約睇樓量，與上周相若。