西九龍屋苑低市價14% 放盤足選擇多

2009-08-05
　　有西九四小龍之稱的宇晴軒、泓景臺、昇悅居及碧海藍天，屬區內樓齡較新及具規模的私人屋苑，加上4個屋苑合共提供充足的放盤，買家選擇亦相對地較多，近期更新增了星匯居，盤源更充裕，故部分業主以筍價作號召，以吸引買家注意，其中泓景臺6座高層D室，面積628方呎，業主現以300萬元放售，叫價比同類型單位成交低14%。　　　　泓景臺呎價4777元　　　　香港置業營業經理鐘嘉欣表示，由於四小龍盤源供應量充足，故不少業主調低叫價，盼加快買家拍板決定，其中泓景臺由於鄰近港鐵站，便利的交通獲得不少家庭客青睞，其中6座高層D室，面積628方呎，採2房間隔，業主現以300萬元放售，平均呎價4777元，跟同類型單位成交價約347萬元相比，此放盤低約14%；長形大廳提供舒適的休憩空間，一旁設有偌大玻璃窗戶，從外引進充裕光綫。各間睡房間隔方正，外望則可享內園池景。　　　　星匯居低層600萬　　　　中原地產高級客戶經理林麗芳稱，樓齡較新的星匯居，受到不少買家支持，其中1座低層，業主以比同類形單位成交價低約8%作招徠，以吸引猶豫買家注意，單位面積986方呎，以600萬元放售，平均呎價6085元，以同類型單位成交價約655萬元計算，此單位低約8%。單位間隔分明，廳內地方寬闊，擺放家具添彈性。一旁設有窗戶，有助一室空氣流通。睡房面積同樣實用，提供空間感不俗的私人休憩空間　　　　西九龍(宇晴軒、泓景臺、昇悅居、碧海藍天及星匯居)盤源供應量充裕，除上述介紹的2個平盤外，還有眾多筍盤供買家選擇，如昇悅居6座高層D室，有個2房平盤，售價298萬元，平均呎價4606元；而設有狗隻活動專區的泓景臺，其中2座高層F室，為2房平盤，業主以305萬元作招徠。